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PILLBERG: Zwei kleine Anlegerwohnungen mit
Panoramablick und FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

Pill ist eine Nachbargemeinde der Bezirkshauptstadt Schwaz. Pill(-berg) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einen Kindergarten, einer Volksschule sowie ein kleines aber feines Skigebiet! Der Pillberg ist eingebettet in die herrliche Alpenland-schaft und ist auch ein wahres Erholungsgebiet. Die wunderschönen Wanderwege und die zahlreichen Mountainbike-Touren sind beliebte Ausflugsziele. Hier sind alle Vorteile vereint und man befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Erwachsene kommen hier voll auf Ihre Kosten, aber auch für Kinder ist der Pillberg ein idealer Platz zum Aufwachsen.


FREIZEITWOHNSITZ in Skilift-Nähe auf ca. 1.350 m Seehöhe mit unvergleichbarem Panoramablick! Die gegenständlichen zum Kauf stehenden - direkt aneinandergren-zenden - zwei Kleinwohnungen mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 64,39 m² liegen auf einer Seehöhe von ca. 1.350 m. Das Skigebiet "Kellerjoch" erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Zu den Wohnungen gehört ein ca. 13,09 m² großer Südwest-Balkon, der eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt bzw. das Inntal bietet und gemeinsam mit der vorliegenden "Freizeitwohnsitzwidmung" ein Highlight dieses Angebots darstellt. Die Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche (ca. 25,00 m²), einem Schlafzimmer (ca. 20,72 m²) und zwei Badezimmern mit Dusche und WC (jeweils ca. 4,14 m²). Wer möchte, kann ohne viel Aufwand diese zwei aneinandergrenzenden Wohnungen auch zusammenlegen.


Die Wohnungen verfügen zusätzlich über jeweils 1 Kellerabteil. Zu den Allgemeinräumen zählt zudem ein hauseigener Skiraum im Erdgeschoß, welcher zur Einlagerung von Ski-, Skischuhen und Snowboards verwendet werden kann.

Bei Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf:
E-Mail: info@jahnel-immobilien.com oder telefonisch Büro Deutschland: +49 8033 979 52 65 oder Mobil +43 676 440 27 15

Zustand

  • Baujahr: 1980
  • Bauzustand: gepflegt
  • Lärmpegel: Ruhelage
  • Lagebewertung: gut
  • Erschließung: vollerschlossen

Objekt

  • Objektart: Wohnung
  • Etage: EG / Erdgeschoß
  • Kellerfläche: ca. 1,7 m2
  • Terrassenfläche: ca. 4,6 m2
  • Balkon: ca. 13,09 m2
  • Wohnfläche: ca. 64,39 m2
  • Anzahl Balkone: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 2
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Nutzungsart: Wohnen, Anlage
  • Beziehbar: ab sofort
  • Eigentumsform: Wohnungseigentum
  • Mobiliar: teilmöbliert
  • Heizung: Zentralheizung

Kosten

  • Kaufpreis: 199.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 3.090.54 EUR
  • Betriebskosten: 33,78 EUR
  • Heizkosten: 42,00 EUR
  • Reparaturrücklage: 12,83 EUR
  • Warmwasser: 5,09 EUR
  • Kühlung: 3,75 EUR
  • Umsatzsteuer: 12,67 EUR

Monatliche Gesamtbelastung: 110,12 EUR

Reparaturrücklage: 12.140,00 EUR per 29.11.2018
Nettoertrag (jährlich): 9.000,00 EUR
Rendite: 4,74%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten: 2% d. KP zzgl. 20% USt.
und Barauslagen (RA Mag. Daniel LUDWIG, 6130 Schwaz)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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