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Schwoich/Tirol: Ferienhaus mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

Schwoich liegt im Tiroler Unterland, ca. 5,5 km südlich von Kufstein, auf einem Hochplateau auf der rechten Seite des Inns. Bekannt ist das Erholungsdorf unter anderem auch für seine zahlreichen Sportmöglichkeiten. Neben Wandern und Bergsteigen kann man hier auch hervorragend Mountainbike, Tennis und Fußball spielen sowie im Bananensee schwimmen. Bekannt ist die Gemeinde Schwoich jedoch vor allem für ihre Wintersportmöglichkeiten. So beherbergt Schwoich einen der besten Eisstockvereine Mittel-europas und hat bereits viele Olympioniken in den Sportarten Langlauf, Biathlon und Rodeln hervorgebracht.

Dieses besondere Wohn- bzw. Ferienhaus befindet sich am Sonnenplateau von Schwoich. Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Immobilie beträgt ca. 126 m² (aufgeteilt auf zwei Etagen). Das Haus ist voll unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich besitzt diese Liegenschaft eine genehmigte Freizeitwohn-sitzwidmung und kann daher auch ganz legal als Ferienimmobilie erworben werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Bei Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf:
E-Mail: info@jahnel-immobilien.com oder telefonisch Büro Deutschland: +49 8033 979 52 65 oder Mobil +43 676 440 27 15

Zustand:

  • Baujahr: 1966
  • Bauzustand: Altbau
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Lärmpegel: absolute Ruhelage
  • Lagebewertung: sehr gut
  • Erschließung: vollerschlossen

Objekt

  • Grundstücksfläche: ca. 810 m2
  • Wohnfläche: ca. 126,6 m2
  • Gartenfläche: ca. 721 m2
  • Garagenfläche: ca. 20 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 2
  • Balkon: 1
  • Terrasse: 1
  • Garagen: 1
  • Stellplätze: 2
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Beziehbar: ab sofort
  • Eigentumsform: Alleineigentum
  • Heizung: Zentralheizung

Kosten

  • Kaufpreis: 449.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 3.546,60 EUR

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten: 2% d. KP zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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